СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Дилер, торговый представитель, франчайзи - что лучше?

Если Вы начинаете новый бизнес, Вы так или иначе будете выступать посредником между какой-либо крупной фирмой - поставщиком товаров (услуг, сырья, идей, зрелищ и т.д.) и конечным потребителем. Поэтому Вы становитесь чьим-то дилером, торговым представителем или филиалом....подробнее >>>

Современное состояние и тенденции рынка купли-продажи действующих бизнесов

В условиях современной экономики большинства развитых стран мира покупка и продажа действующих бизнесов уже давно стала устоявшейся практикой. Под действующим...подробнее >>>

Лавка Жизни - самая продаваемая франшиза в России

товары для здоровья (без медлицензии) ФРАНШИЗА №1 В РОССИИ Хотите открыть свой бизнес? Нужна хорошая идея. А лучшая в мире бизнес идея - СДЕЛАТЬ СВОЙ БИЗНЕС НА ЧУЖОЙ ИДЕЕ. За много лет работы идея "Лавка Жизни" доказала свою состоятельность и стала самой популярной торговой ...подробнее >>>

Франшиза

Вот как определяют термин франшиза разные источники: 1. Франшиза - это совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, которые должны ...подробнее >>>

Формы франчайзинга

Прямой франчайзинг предполагает собой передачу прав на использование системы франчайзера одному лицу и на одно предприятие. Франчайзи в этом случае имеет право работать по системе франчайзера на определенной территории....подробнее >>>

Франшиза - это... (еще несколько определений франшизы)

Франшиза — это прежде всего раскрученный брэнд и его репутация, и только затем всё остальное. Впрочем, причиной неудач многочисленных франшизных проектов оказывается как раз «всё остальное»: однажды разочаровавшийся клиент не будет разбираться, кто виноват — держатель торговой марки или ...подробнее >>>

Лизинг и франчайзинг

Законодательным собранием Пензенской области принят ряд изменений в "Программу развития и поддержки малого предпринимательства в Пензенской области 2006 г.". В частности, принято решение, что "для формирования эффективной системы государственной поддержки малого предпринимательства необходимо ...подробнее >>>

Франчайзинг бизнес

Франчайзинг – это способ распространения бизнеса. Для предпринимателей Франчайзинг – это один из способов стать владельцем бизнеса. На растущих рынках, таких как Россия, Франчайзинг является самым быстрым способом обучения предпринимателей практическим стандартам, которые необходимы, чтобы ...подробнее >>>

Франшиза понятие

Что такое франшиза во франчайзинге Франшиза - это полная бизнес-система, которую франчайзор продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие ...подробнее >>>

Определение франчайзинга

Франчайзинг - это система, состоящая как минимум из двух уровней: Франчайзор лицензирует или продает свою торговую марку, ноу-хау и производственную систему. Франчайзи платит франчайзору первоначальный взнос и сервисную плату (роялти) за права на бизнес....подробнее >>>

НОВОСТИ

Мировой лидер оборудования для фитнеса рассматривает Украину как один из наиболее перспективных рынков

Компания Power Plate International – мировой лидер оборудования для фитнеса, успешно развивающая свою глобальную сеть более чем в 100 странах мира и имеющая более 100 студий Power Plate® в России и странах СНГ, планирует в 2011 году усилить свое присутствие на Украине....

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новые офисы в Москве

Компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» открыла новый офисы на улицах Воронцово поле, 16 (Офис «На Курской»), на новом Арбате (офис «На Смоленской») и по адресу Балакиевский проспект, 2 («На Чертановской»)....

Мэтт Дэймон оказался не у дел

Как выяснилось в одном из интервью, звезда кинематографа Мэтт Дэймон не был поставлен в известность о начале съемок новой ...

В Австралии на людей обрушилась крыша кинотеатра

Из-за проливного дождя и сильного штормового ветра в австралийском городе Батерст обрушилась крыша кинотеатра. В здании находились десятки зрителей. К счастью, люди отделались незначительными травмами, жертв нет. Поклонников кино спасло то, что многие из них успели спрятаться под стулья....

Activision и Electronic Arts , издательские войны

Старинная вражда между крупнейшими издательствами Activision и Electroni...

Europa Plus: Старый Новый год с новым телеканалом!

Продакшн-компания «РЕД МЕДИА» и радиовещательный холдинг «Европейская медиагруппа» (ЕМГ) объявили о запуске нового музыкального канала Europa Plus TV. Вещание начнется 13 января будущего года. Официальная презентация канала пройдет 2 февраля....

Traveler`s coffee теперь в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке!

Совсем скоро первые заведения новосибирской компании Traveler`s coffee откроются в Санкт-Петербурге, Ярославле и Владивостоке. По сообщению руководства компании, ...

Ecco продолжит развитие собственной розницы

Вместо франчайзинговых точек Ecco отныне будут открываться собственные, - об этом сообщил прессе начальник отдела развития Дмитрий Чумаков. Кроме этого в планах компании открыть еще десяток магазинов в наступающем году....

«1C:Бухучет и Торговля» (БИТ) – самый привлекательный работодатель 2010 года

Компания «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) признана «Привлекательным работодателем – 2010» по итогам исследования, проведенного порталом SuperJob.ru среди 290 000 работающих в России компаний – работодателей....

«Копейка» не может выбрать между Wal-Mart и Х5

Как сообщалось ранее, что на покупку розничной сети «Копейка» претендуют сразу два крупных ритейлера - Wal-Mart и X5 Retail Group. Переговоры о продаже должны были завершиться в конце октября, однако решение до сих пор не принято....

* * *

Москва, Россия и весь мир

Лизинг: огонь, вода и медные трубы

В сегодняшних условиях рынка, когда ставки по банковским кредитам «зашкаливают» за отметки 30%, приобрести вожделенное имущество компаниям зачастую не под силу. Поэтому спрос на финансовую аренду возрос в разы. Сами лизингодатели по причине кризиса находятся в более тяжелом положении — средств на существование не хватает. Привлечение финансирования для них, конечно, главный вопрос на повестке дня. Но и сокращению издержек в такой ситуации также нужно уделить внимание. Решить эту задачу можно в том числе за счет грамотно выстроенного бухгалтерского и налогового учета

Механизм отношений

Конечно, привлечь дополнительные средства можно и другим путем- например, посредством кредита, рассрочки платежейит.д. Однако невысокая процентная ставка по договору лизинга является очень важным аргументом при выборе варианта финансирования. Кроме того, лизинг дает возможность сэкономить путем ускоренной амортизации приобретаемых основных средств, что позволяет в более короткие сроки отнести на расходы средства, которые компания затратила при их оплате. Лизинг широко применяется в налоговом планировании, причем такие сделки выгодны как для лизингодателя, так и для лизингополучателя. Благодаря этому механизм использования данных сделок широко применяется в предпринимательской деятельности, и число клиентов лизинговых компаний растет.

Основные законодательные особенности лизинга прописаны вФедеральном законе от 29 октября 1998г. № 164-ФЗ «Офинансовой аренде (лизинге)». Кроме того, данная деятельность регулируется рядом нормативных актов, а также международной конвенцией. Так как лизинг, по сути, является вариантом аренды, то необходимо также учитывать правовую основу арендной деятельности, которой посвящен параграф 6 главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ.

Объектом лизинговой сделки могут быть любые непотребляемые вещи, такие как предприятия, здания, сооружения, а также обычные основные средства (оборудование, транспорт), которые используются в ходе ведения предпринимательской деятельности. Земельные участки и другие природные объекты немогут быть предметом лизинговых операций - об этом сказано в п. 2 ст.3 Закона «Офинансовой аренде (лизинге)».

В указанной сделке, как правило, участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик.

Суть операции состоит в следующем. Сначала лизингодатель должен приобрести предмет лизинга, чтобы потом передать его по договору лизингополучателю. Дляэтого лизинговая компания заключает договор купли-продажи с поставщиком. Последний обязан передать имущество либо непосредственно лизинговой фирме, либо напрямую лизингополучателю, в зависимости отусловий договора.

После того как лизинговая компания приобрела за счет собственных или привлеченных средств необходимое имущество, она заключает соответствующий договор с клиентом. Наэтом основании она предоставляет приобретенное имущество (предмет лизинга) лизингополучателю во временное владение и пользование. Вэтом документе необходимо предусмотреть, в чьей собственности будет имущество по окончании договора. Так, оно может быть возвращено лизингодателю, или право собственности перейдет к лизингополучателю на основании договора купли-продажи. Лизинг как вариант долгосрочной аренды имеет свои особенности, которые отличают его отаренды с правом выкупа:

* лизинговая компания на момент заключения договора неявляется собственником предмета лизинга, она только берет на себя обязанность приобрести его у поставщика;

* выбирать поставщика и объект лизинга может как сама лизинговая компания, так и лизингополучатель. Право выбора должно быть прописано в договоре;

* предмет лизинга может передавать лизингополучателю как лизинговая фирма, так и напрямую поставщик имущества. Такое условие предусматривается соглашением.

Расходы на ликвидацию основных средств, которые выводятся изпроизводства, включаются всостав внереализационных расходов.

Бухучет финансовой аренды

Реализация такой сделки для лизингодателя начинается с того, что он приобретает предмет лизинга. Для того, чтобы принять объект основного средства к учету, нужно сформировать его первоначальную стоимость. Внашем случае она включает в себя сумму фактических расходов лизинговой компании на приобретение данного имущества с учетом таможенных сборов и государственных пошлин.

Лизинговая фирма, приобретая имущество, учитывает все затраты, связанные с доставкой, установкойит.д. насчете08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Приобретение отдельных видов основных средств». Корреспондирует этот счет, как правило, сосчетами60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и 19«НДС по приобретенным ценностям», субсчет «НДС при осуществлении капитальных вложений».

Когда имущество передается в лизинг, фактическая стоимость объекта переносится насчет03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсчет «Имущество для сдачи в лизинг». Как правило, многие лизинговые компании для отражения передачи объекта сделки на баланс получателя используют счет 91 «Прочие доходы и расходы», однако это невполне соответствует нормам и положениям бухгалтерского учета.

Таким образом, стоимость имущества при передаче его лизингополучателю следует относить в дебет счета 97 «Расходы будущих периодов» в корреспонденции со счетом 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Ализинговые платежи, которые лизингополучатель должен будет уплатить по договору, необходимо учитывать покредиту счета 98 «Доходы будущих периодов» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Лизинговые обязательства».

Амортизацию по лизинговому имуществу начисляет та сторона, на балансе которой оно числится. Причем данное требование действует как в налоговом, так и бухгалтерском учете. Заметим, что в последнем она начисляется по общим правилам на основании пунктов18 и 19 ПБУ 6/01. Однако договором лизинга, как правило, предусматривается ускоренная амортизация. Подвижимому имуществу может применяться коэффициент ускорения не выше 3.

Но в бухгалтерском учете существуют и свои ограничения. Так, коэффициент ускорения может применяться только втом случае, если амортизация по лизинговому имуществу начисляется способом уменьшаемого остатка. Если лизинговая компания применяет линейный метод, коэффициент ускорения применять нельзя. Следовательно, лизингодатель должен пересчитать суммы начисленной амортизации по оборудованию за весь период. Кроме того, необходимо будет обосновать применение коэффициента ускорения в бухгалтерском учете, а также внести необходимые изменения в бухгалтерский учет и в расчет базы по налогу на имущество. Также лизингодатель должен будет представить уточненные налоговые декларации по налогам на имущество и на прибыль.

Амортизация с препятствиями

Когда предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, то он включает его в состав амортизируемого имущества и начисляет по нему амортизацию. Такие требования диктует п.7 ст.258 НК РФ.

В налоговом учете, согласно п.1 ст. 257 НК РФ, первоначальную стоимость предмета лизинга составляет сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов.

Далее лизингодатель списывает расходы, связанные с приобретением предмета лизинга, через амортизацию. Для того, чтобы правильно определить амортизационную группу, к которой относится имущество, и установить срок полезного использования, нужно воспользоваться нормами ст. 258 НК РФ и Классификацией основных средств.

Лизингодатель, который учитывает имущество на своем балансе, может применять специальный коэффициент (невыше3) при начислении амортизации, то есть у него есть право осуществлять ускоренную амортизацию имущества (п.7 ст.259 НК РФ). Однако здесь существуют и ограничения. Этим правом нельзя воспользоваться, если предмет лизинга относится кпервой, второй или третьей амортизационной группе, и амортизация начисляется нелинейным методом (Письмо Минфина России от 24 сентября 2007г. № 03-03-06/1/692).

Однако это неединственное ограничение для лизингодателя при начислении амортизации. Существуют и другие сложности, которые стоит рассмотреть подробнее.

Спорным является вопрос о том, можноли лизингодателю единовременно включать в состав расходов текущего периода затраты на капитальные вложения в размере не более 10% первоначальной стоимости основных средств (п.1.1 ст.259 НК РФ), или, проще говоря, применять «амортизационную премию». Чиновники из Минфина России не раз выпускали разъясняющие письма по данному поводу, которыми запрещали использовать амортизационную премию при лизинговых сделках. Их мнение основано на том, что предмет лизинга, который числится на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», не отвечает основным условиям отнесения его к основному средству. Связано это с тем, что такое имущество не предназначается для использования непосредственно в процессе производства продукции, выполнения работ, оказания услуг. Правда, в своем письме от 6 мая 2006г. №03-03-04/2/132 сотрудники финансового ведомства небыли столь категоричны и разрешили применять амортизационную премию лизинговым компаниям при том условии, что аренда является краткосрочной, и договором непредусмотрено право выкупа предмета лизинга.

Однако если лизинговая компания решит, вопреки разъяснениям Минфина России, применять амортизационную премию, свою точку зрения ей придется отстаивать в суде.

У лизингодателя может возникнуть вопрос и с определением даты начала начисления амортизации. Это связано с тем, что передача предмета лизинга и ввод его в эксплуатацию лизингополучателем могут происходить в разные отчетные или налоговые периоды - например, если организация самостоятельно доставляет и проводит монтаж взятого в лизинг имущества, и это занимает несколько месяцев. Однако чиновники налогового ведомства пояснили, что в данном случае у лизингополучателя при вводе объекта в эксплуатацию возникает обязанность по уплате лизинговых платежей, как того требует закон № 164 - ФЗ от 29 октября 1998г.

Таким образом, в договоре лизинга может быть предусмотрено, что лизингополучатель начинает производить выплаты с момента передачи ему лизингового имущества- независимо оттого, введено в эксплуатацию оно у него или нет. При этом лизингодатель может начислять амортизацию с 1-гочисла месяца, следующего за месяцем, в котором предмет лизинга был передан лизингополучателю.

Также у лизингодателя могут появиться сложности при использовании специальных коэффициентов (кроме повышающего коэффициента 3 для предметов лизинга).

Лизингодатель обязан применять понижающие коэффициенты, установленные в п.9 ст. 259 НК РФ, по легковым автомобилям и микроавтобусам, несмотря на то, что имущество является лизинговым и по нему предусмотрен повышающий коэффициент. Таким образом, он вправе применить к основной норме амортизации общий коэффициент, который неможет превышать 1,5.

Еще один момент, который вызывает сложности в учете лизингодателя, связан с порчей или утратой предмета лизинга. Так как данное имущество эксплуатируется лизингополучателем, фактически лизингодатель неможет проследить за его сохранностью. Если объект сделки будет поврежден или утрачен лизингополучателем, то возникает вопрос об учете амортизации в составе расходов. Минфин России в Письме от 8 февраля 2007 г. №03-03-06/1/73, разъяснил, что согласно пп.8 п.1 ст.265 НК РФ расходы на ликвидацию основных средств, которые выводятся из производства, включаются в состав внереализационных расходов.

В условиях финансового кризиса лизинговые компании испытывают большие трудности, а многим пришлось и вовсе прекратить свою деятельность.

Кризис стучится в лизинг

В связи с финансовым кризисом многим лизинговым компаниям пришлось уменьшить объемы финансирования. Связано это с тем, что банки значительно повысили ставки и ужесточили требования к клиентам.

В свою очередь лизинговые компании, особенно крупные, были вынуждены уменьшить лимит финансирования сделок и ужесточить требования к лизингополучателям- например, это коснулось вопроса финансового обеспечения. Прогнозы развития рынка услуг в данном секторе неутешительны. Как сообщают чиновники, бизнес столкнется с еще большими проблемами при получении финансирования, невстретят отказа лишь проверенные клиенты, в платежеспособности которых банки несомневаются. Проекты без должной проработки рентабельности останутся без финансовой поддержки.

МАГАЗИН ФРАНШИЗ

указан размер инвестиций
Разместить здесь свое предложение