СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Сравнительные данные выживаемости фирм с франчайзингом и без него

Посмотрите исследования, проведенные в западных странах. Неумолимая статистика свидетельствует, что каждые три из четырех обычных фирм закрываются в течение 5 лет, и это на благополучном западе. Только франчайзинговые фирмы ...подробнее >>>

Что такое франчайзинг или: прибыль Вам нужна?

ОПИСАНИЕ ФРАНЧАЙЗИНГА НА ПРИМЕРЕ ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ ФРАНШИЗ Хотите открыть свой бизнес? Что самое неприятное в новом бизнесе? Риск прогореть на начальном этапе. Но риска нет, если Вы работаете под известной торговой маркой....подробнее >>>

Франшиза

Вот как определяют термин франшиза разные источники: 1. Франшиза - это совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, которые должны ...подробнее >>>

Формы франчайзинга

Прямой франчайзинг предполагает собой передачу прав на использование системы франчайзера одному лицу и на одно предприятие. Франчайзи в этом случае имеет право работать по системе франчайзера на определенной территории....подробнее >>>

Франчайзинг как способ ведения малого бизнеса

Франчайзинг в Казахстане Купить готовый бизнес и при этом сэкономить деньги. Агентство по международному развитию США знакомит казахстанских предпринимателей с франчайзингом. Одним из эффективных способов ведения малого и среднего бизнеса во многих странах мира....подробнее >>>

Сущность франчайзинга

Для нашей экономики франчайзинг сегодня является относительно новым явлением, в то время как в других странах он практикуется как средство обеспечения потребностей общества в различных товарах и услугах....подробнее >>>

Ассоциация франчайзинга

5 необходимых шагов: Узнайте, что такое франчайзинг Это легко. В московском центре франчайзинга вы сможете найти множество публикаций, которые помогут вам разобраться в деталях этой концепции....подробнее >>>

Франшизные предприятия

ФРАНШИЗА ПРОГРЕССИРУЕТ В мировой практике франчайзинг считается одним из самых эффективных способов развития бизнеса для успешных фирм. Для мелкого же или начинающего предпринимателя это наилучшая возможность организовать надежное дело....подробнее >>>

Франшиза понятие

Что такое франшиза во франчайзинге Франшиза - это полная бизнес-система, которую франчайзор продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие ...подробнее >>>

Определение франчайзинга

Франчайзинг - это система, состоящая как минимум из двух уровней: Франчайзор лицензирует или продает свою торговую марку, ноу-хау и производственную систему. Франчайзи платит франчайзору первоначальный взнос и сервисную плату (роялти) за права на бизнес....подробнее >>>

НОВОСТИ

«Росинтер» купила T.G.I. Friday’s в центре Варшавы

Один из крупнейших ритейлеров в России компания «Росинтер» стала владельцем ресторана T.G.I. Friday’s, который расположен в центре Варшавы. Это позволило «Росинтер» стать единственным франчайзи компании ...

Компания «Наш Край-ЛЦ» в 2011 году планирует открыть 14 новых торговых точек

Увеличив товарооборот на 4, 44%, украинская компания «Наш Край-ЛЦ» решила не останавливаться на достигнутом и открыть в 2011 году еще 14 новых торговых точек. Как говорится в сообщении пресс-службы компании: «По результатам деятельности товарооборот сети ...

«Эксперт-Ретейл» ищет нового партнера в Нижегородской области

Владелец «Эксперт-Ретейл» Кирилл Новиков сообщил, что компания «Эксперт» перешла в стадию поиска нового франчайзи в Нижегородской области. Предыдущий франчайзи ООО «Элтех» разочаровал правообладателя и после четырех лет ...

Subway завоевывает Россию

Сэндвичи с мировым именем Subway совсем скоро станут частью российской реальности в общепите. В 2011 году количество точек составит 160 заведений, а к 2015 году руководство компании планирует отметить открытие тысячного ресторана....

Компания «Дизайнерский Центр» открыла 7 магазинов в Украине

Оператор фирменных магазинов одежды марки T.S.City компания «Дизайнерский центр» на протяжении 2010 года открыла в Украине 7 магазинов, два из которых являются партнерскими, а остальные пять открыты на условиях франчайзинга....

«Капитал» массово покидают сотрудники

Если раньше офис компании «Капитал тура» располагался на четырех этажах, сейчас его метры заметно поубавились. Для компании настали тяжелые времена, и перед сотрудниками стал выбор: либо брать неоплачиваемый отпуск за свой счет, либо ...

Lady&Gentleman City откроет еще 10 магазинов

В планах группы компаний «Риттер» на начало года было открыть 10 мультибрендовых точек в 2010 году. Уже открыто пять новых магазинов сети Lady&Gentleman City, которые расположены в московских ТРК «Вегас» и ТЦ ...

Приквел «Чужого» задерживается на год

Информация в блоге специалиста по спецэффектам Генри Сауса, который занят в работе над выходом приквела фильма «Чужой», говорит о том, что работа над картиной уже началась. Но радость поклонников очень преждевременна – выход картины задерживается ...

Sephora переходит к «Единой Европе»

Вполне вероятно, что Sephora станет полноценным мультибрендовым магазином. Одной из главных причин смены франчайзи является требование Moet Hennessy Louis Vuitton S.A развивать мультибрендовый форм...

Сочи. Отелями в комплексе «Горная карусель» будет управлять IHR

Компания «НББ-девелопмент» передаст в управление международному гостиничному оператору Interstate Hotels & Resorts (IHR) четыре отеля в комплексе «Горная карусель» в Красной Поляне....

* * *

Москва, Россия и весь мир

Поручители и созаемщики

Сегодня достаточно часто встречаются случаи, когда при оформлении ипотечного кредита, банк, выдающий кредит, требует от заемщика предоставить поручителя, который подходит под требования банка. Иногда поручитель нужен в том случае, когда заемщик, желающий взять ипотечный кредит, имеет небольшой официальный доход или хорошую и перспективную работу, но при этом невысокий заработок. Однако чаще всего поручитель является для банка-кредитора дополнительной гарантией выплаты кредита в том случае, когда клиент по каким-либо причинам не может выполнять свои кредитные обязательства. Поручителями могут выступать и физические, и юридические лица. Как правило, юридическим лицом в роли поручителя, выступает компания или фирма, в которой работает заемщик. Платежеспособность и надежность организации необходимо подтвердить соответствующими документами. Если в роли поручителя по ипотеке выступает физическое лицо, то ему нужно будет предоставить весь набор документов, которые требуются в каждом конкретном случае при оформлении кредита. Как правило, это паспорт, трудовая книжка, справки о доходах поручителя, а также из БТИ и о наличии банковских счетов. В случае ипотечного кредитования поручителями наиболее часто становятся родственники заемщика, которые должны иметь общий доход не меньше, чем сам заемщик. До тех пор пока клиент вовремя и аккуратно оплачивает платежи по кредиту, банк не обращается к поручителю. Однако при отказе или невозможности клиента выплачивать долг по кредиту, все издержки по его оплате в полном объеме ложатся на плечи поручителя. При условии выполнения поручителем всех обязательств по выплате кредита, он переходит в ранг кредитора и может требовать от заемщика полной компенсации своих затрат. В последнее время кредитные организации стали использовать программы ипотечного кредитования без поручителя. Это связано во- первых, с существующей между банками острой конкуренцией, а во- вторых, при покупке жилья по ипотеке, купленная заемщиком недвижимость становится залоговым имуществом. Поэтому в случае нарушения клиентом своих обязательств, банк имеет законное право отобрать недвижимость, приобретенную с помощью ипотечного кредита.

Иногда при ипотечном кредитовании может создаться ситуация, когда заемщику не хватает денежных средств на покупку жилья, которые предоставляет банк-кредитор. В такой ситуации на помощь клиенту, желающему получить ипотечный кредит, приходит созаемщик, которого приглашает клиент. Созаемщиком является человек, доходы которого могут значительно увеличить размер ипотечного кредита, предоставляемого банком-кредитором. В России, в соответствии с законодательством, люди, состоящие в браке, становятся созаемщиками по ипотечному кредиту автоматически. Однако если кто-либо из супругов не желает иметь никаких обязательств по ипотеке, то необходимо составить соответствующий брачный контракт, в котором будут оговорены все детали, касающиеся ипотечного кредита. Достаточно часто созаемщиками выступают родители, которые хотят помочь своим детям получить кредит для покупки квартиры или наоборот, взрослые (совершеннолетние) дети, имеющие возможность оказать родителям помощь для улучшения жилищных условий. При необходимости созаемщиками могут быть и другие родственники клиента, а также любые посторонние люди, отвечающие всем требованиям банка, предоставляющего кредит. Сколько созаемщиков нужно для получения максимальной суммы кредита, определяет банк-кредитор в каждом индивидуальном случае (от 1 до 5 человек), а сама сумма зависит не только от доходов, которые имеют созаемщики, но также от количества созаемщиков, привлеченных клиентом. Немаловажную роль также играет степень родства заемщика и созаемщика, а также соотношение их доходов. У созаемщика есть не только такие же права и обязанности, которые имеет заемщик, но он точно также ответственен за выплату ипотечного кредита и это обязательно четко оговаривается в договоре ипотеки. Поэтому если заемщик отказывается выполнять кредитные обязательства, то созаемщик вынужден брать погашение кредита на себя. Ответственность на должниках лежит до тех самых пор, пока банк-кредитор полностью не получит долг по кредиту. В зависимости от прописанных в договоре обязательств, заемщик и созаемщик могут или вместе выплачивать ипотечный кредит, или созаемщик оплачивает долг самостоятельно в случае неплатежеспособности заемщика. По окончании выплаты кредита созаемщик и заемщик становятся в одинаковой степени собственниками недвижимости. При оформлении ипотечного договора созаемщик предоставляет такой же полный комплект документов, который требуется банку, что и заемщик. Также банк-кредитор может потребовать от созаемщика и дополнительные документы, касающиеся недвижимости, банковских счетов и другие.

Если созаемщик является лицом, которое выплачивает кредит в том случае, когда заемщик не в состоянии погашать кредит, то поручитель – это гарант возврата ипотечного кредита, в случае невозможности выполнения своих обязательств созаемщиком и заемщиком. Поэтому основным различием между созаемщиком и поручителем становится очередность взыскания кредитного долга. Когда заемщик оказывается не способным выплачивать долг, то выплата переходит сначала к созаемщику, а в случае его отказа, долг обязан выплачивать поручитель.

МАГАЗИН ФРАНШИЗ

указан размер инвестиций
Разместить здесь свое предложение