СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Сравнительные данные выживаемости фирм с франчайзингом и без него

Посмотрите исследования, проведенные в западных странах. Неумолимая статистика свидетельствует, что каждые три из четырех обычных фирм закрываются в течение 5 лет, и это на благополучном западе. Только франчайзинговые фирмы ...подробнее >>>

Современное состояние и тенденции рынка купли-продажи действующих бизнесов

В условиях современной экономики большинства развитых стран мира покупка и продажа действующих бизнесов уже давно стала устоявшейся практикой. Под действующим...подробнее >>>

Лавка Жизни - самая продаваемая франшиза в России

товары для здоровья (без медлицензии) ФРАНШИЗА №1 В РОССИИ Хотите открыть свой бизнес? Нужна хорошая идея. А лучшая в мире бизнес идея - СДЕЛАТЬ СВОЙ БИЗНЕС НА ЧУЖОЙ ИДЕЕ. За много лет работы идея "Лавка Жизни" доказала свою состоятельность и стала самой популярной торговой ...подробнее >>>

Франчайзи

Франчайзи - это сторона, приобретающая право на использование технологии, лицензии или торговой марки по договору франчайзинга. Франчайзи, заключая договор, принимает на себя определенные обязательства, основное из которых - плата за использование технологии (лицензии, торговой марки)....подробнее >>>

Формы франчайзинга

Прямой франчайзинг предполагает собой передачу прав на использование системы франчайзера одному лицу и на одно предприятие. Франчайзи в этом случае имеет право работать по системе франчайзера на определенной территории....подробнее >>>

Международный лизинг и франчайзинг

Под понятием международный лизинг подразумевается совершение лизинговой сделки в том случае, если лизингодатель (лизинговая компания) и лизингополучатель являются резидентами различных государств. Международный лизинг можно подразделить на экспортный и импортный....подробнее >>>

Франчайзинг определение

Понятие «франчайзинг» университеты и посреднические фирмы рассматривают с разных точек зрения. Например: Франчайзинг – это сделка, по которой право пользования передаётся другому лицу за определённую плату; Франчайзинг – это продажа ограниченных прав на пользование ...подробнее >>>

Франшиза определение

В регламенте Комиссии Европейского Сообщества N 4087/88 дано следующее определение франшизы: "Это - совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, ...подробнее >>>

Франчайзинг бизнес

Франчайзинг – это способ распространения бизнеса. Для предпринимателей Франчайзинг – это один из способов стать владельцем бизнеса. На растущих рынках, таких как Россия, Франчайзинг является самым быстрым способом обучения предпринимателей практическим стандартам, которые необходимы, чтобы ...подробнее >>>

Франшиза понятие

Что такое франшиза во франчайзинге Франшиза - это полная бизнес-система, которую франчайзор продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие ...подробнее >>>

НОВОСТИ

«Народным брендом» в Украине стала компания «Эльдорадо»

В Житомире, Козятине, Тернополе ежегодно проходит акция «Народный бренд». В 2010 году местом ее проведения стал город Винница. Именно здесь победителем акции была признана компания «Эльдорадо»....

Годзиллу воскресит Гарет Эдвардс

Известная японская кинофраншиза «Годзилла» готовится к своему воскрешению. Доверить его решили создателю малобюджетной ленты «Монстры» Гарету Эдвадсу. Скорее всего, проект лишь перезапустит франшизу, но сохранит японскую стилистику и колорит....

Количество «будущих мам» планируется увеличить!

Компания «Буду мамой» была создана в 2006 году и вошла в состав холдинга «Корпорация Бинко». В ноябре «Буду мамой» запустила первый проект инвестора и, по словам руководства, планирует придерживаться этого ...

«Детских штучек» становится больше!

Компания «Детские штучки», которая занимается реализацией развивающих товаров для детей в Санкт-Петербурге, согласно заявлением руководства, взяла курс на расширение. В наступающем году ритейлер планирует выйти за ...

Как Казахстан поддерживает экспортеров?

В Казахстане на самом высоком уровне были утверждены критерии предоставления поддержки государства по вывозу отечественных продуктов за пределы страны. Теперь экспортерам государство будет компенсировать часть затрат....

«Уровень» по фрашизе

Строительный торговый дом «Петрови...

"Росинтер" хочет избавиться от офисных столовых

"Росинтер" разочаровался в сегменте корпоративного питания, приносившем ему почти столько же дохода, сколько франчайзинговый бизнес. Холдинг хочет избавиться от офисных столовых, чтобы сфокусироваться на более рентабельных проектах "Иль Патио" и "Планета Суши", сообщил финансовый директор ...

Дилеры делят Citroen

Импортер Citroen отозвал право быть дилером у компании "Темп-Авто", переуступив его ГК "Юг-Авто", которая уже в декабре откроет новый автосалон этой марки. Как рассказал Алексей Ишутин, представитель ГК «Юг-Авто», новый автоцентр расположится на Ростовском шоссе....

Азербайджанская марка одежды для беременных 9 AY вступает путем франчайзинга на рынок Республики Беларусь.

До недавнего времени марка одежды 9 AY была популярна за границей благодаря нашим многочисленным соотечественникам, проживающим за рубежом. Теперь, оставаясь первым в своем роде национальным брендом, 9 AY также продвигает нашу марку за границей с целью привлечения внимания иностранных ...

Rikki-Tikki открыла четыре магазина за последние два месяца

Компания «Рикки-Тикки» сообщила об открытии четырех новых магазинов за последние два месяца. За это время свое развитие торговая сеть детской одежды продолжила в городах Иваново, Оренбурге, Краснодаре и Ханты-Мансийске....

* * *

Москва, Россия и весь мир

Об оценке бизнеса действующего предприятия

Важнейшей причиной жесткого экономического кризиса и последовавшей за ней затяжной депрессии является отсутствие заметных успехов в реструктуризации промышленности – приведение ее структуры в соответствие с новыми приоритетами и рыночными реалиями. Но многие акционерные и государственные предприятия, ныне находящиеся на грани банкротства, могли бы избежать такой драматической ситуации, если бы они вовремя попали в руки новых хозяев, имеющих достаточные инвестиционные ресурсы и ясное представление о путях адаптации бедствующих предприятий к рыночным условиям. Однако, купля-продажа предприятий в нашей стране пока не стала массовой. Что же этому препятствует? Во-первых, неналаженность дел на многих из них. За рубежом, покупая предприятие, вы не только приобретаете его недвижимость и другие активы, но и сеть его клиентов, сложившуюся за долгие годы. Это выгодно. У нас такой практики пока нет. Во-вторых, упорное стремление собственников, обескровленных экономическими неудачами предприятий, завысить их стоимость.

Так как же можно повысить интерес потенциальных инвеститоров к предприятию-неудачнику? Очевидно, понижением цены на него до разумных пределов.

Уже предварительная рыночная оценка действующего предприятия должна учитывать достигнутую им и потенциально возможную доходность. Если предприятие убыточно и виды на скорое процветание не вызывают оптимизма, оно может быть изначально уценено в два-три и более раз. В ходе же самих торгов его стоимость может быть либо еще несколько понижена, либо повышена. Это уже чисто конъюнктурный рыночный фактор, отражающий складывающуюся ситуацию с соотношением спроса и предложения.

Надо сказать, что арсенал средств, применяемых оценщиками, в принципе позволяет успешно провести операцию по уценке намеченного к продаже предприятия. В рамках трех классических подходов (доходного, рыночного и затратного) используются следующие конкретные методы оценки: предприятия-аналога, накопления активов, избыточных прибылей, капитализации денежных потоков, дисконтирования. В результате может быть рассчитана рыночная, инвестиционная, ликвидационная, фундаментальная и другие стоимости.

Особое место при оценке (и последующей уценке) действующих предприятий занимает методология регулярно проводимых всероссийских переоценок основных фондов – особенно последней из них, то есть по состоянию на 1 января 1997 года.

Начиная с 1992 года, на основании постановлений Правительства Российской Федерации было уже проведено четыре переоценки основных фондов: по состоянию на 1 июля 1992 года, на 1 января 1994 года, на 1 января 1995 года, на 1 января 1996 года. В отличии от предыдущих переоценок постановлением Правительства от 7 декабря 1996 года № 1442 не установлены сроки представления организациями результатов переоценки в статистические органы. Переоценке основных фондов на состояние 1 января 1997 года придается самое серьезное значение, так как возникла жесткая необходимость приведения стоимости основных фондов предприятий к реальной оценке и создания предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в народном хозяйстве.

В отличие от предыдущих переоценок результаты переоценки основных фондов на 1 января 1997 года не учитываются при исчислении налога на имущество организации 1996 и 1997 годов и при исчислении амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в 1997 году.

В настоящее время в связи с частыми изменениями условий хозяйствования, недостаточной компетентностью в правовых, экономических и финансовых вопросах и по целому ряду других причин некоторые организации на основании самостоятельно принятых решений проводят переоценку основных фондов в течение финансового года. В соответствии со статьей 11 Федерального закона “ О бухгалтерском учете” оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку; имущества, полученного безвозмездно – по рыночной стоимости на дату оприходования; имущества, произведенного в самой организации, - по стоимости его изготовления. Применение других методов оценки допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов, осуществляющих регулирование бухгалтерского учета. Таким образом, действующими нормативными документами организациям не предоставлено право самостоятельного принятия решения по вопросу применения методов оценки объектов (в том числе и доведения первоначальной стоимости средств до восстановительной).

Возникают проблемы и при определении объектов, подлежащих переоценке. Речь идет о встречающихся в материалах по переоценке понятиях “основные фонды”, “нематериальные основные фонды”, “нематериальные активы”. Так, в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ), принятым и введенным в действие с 1 января 1996 года постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 года № 359, к основным фондам относятся производственные активы, подлежащие использованию неоднократно или постоянно в течение длительного периода, но не менее одного года, для производства товаров, оказанию рыночных и нерыночных услуг. ОКОФ разрабатывался на основе существующих международных классификаций экономических активов, одним из видов которых являются основные фонды. Причем коды отдельных видов основных фондов в таблице индексов пересчета их стоимости, указаны по новому Общероссийскому классификатору основных фондов. В нем выделены в особые группы передаточные устройства и инструменты, имеются и другие отличия по сравнению с прежним классификатором.

Предусмотренное международными классификациями деление активов на производственные и непроизводственные вытекает из принципов, положенных в основу системы национальных счетов (СНС). В соответствии с этой классификацией в составе основных фондов должны учитываться нематериальные основные фонды – компьютерное программное обеспечение, базы данных, оригинальные произведения развлекательного жанра, литературы и искусства, наукоемкие промышленные технологии и прочие нематериальные основные фонды, являющиеся объектами интеллектуальной собственности, использование которых ограничено установленными на них правами владения. Обобщенное понятие “интеллектуальная собственность” дается также в п. 8 ст.2 Конвенции, учреждающей Всемирную организацию интеллектуальной собственности.

Непроизводственные активы делятся на материальные и нематериальные. Материальные производственные активы встречаются в природе. Права владения ими могут быть установлены и переданы. Например, земля (без капитальных затрат на улучшение земель, учитываемых в основных фондах), богатства недр и так далее. Сюда относятся ресурсы, предназначенные к эксплуатации, либо требующие экономического контроля.

Нематериальные непроизводственные активы – это лицензии на использование изобретений, купленный “гудвилл” и другие. Понятие “нематериальные активы” вошло в теорию и стало применяться на практике в связи с развитием рыночных отношений и остается одним из самых проблемных объектов российского бухгалтерского учета. Определение нематериальных активов содержится в п. 48 Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации (утверждено приказом Минфина РФ от 26 декабря 1994 года № 170). Согласно Положению к нематериальным активам, используемым в течении длительного периода (свыше одного года) в хозяйственной деятельности и приносящим доход, относятся права, возникающие:

из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав, на программы для ЭВМ, базы данных и другие;
из патентов на изобретения, промышленные образцы, селекционные достижения, из свидетельств на полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания и лицензионных договоров на их использование;
из прав на “ноу-хау” и другие.

Кроме того, к нематериальным активам относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами и организационные расходы. Таким образом, деление на производственные и непроизводственные нематериальные активы в Положении отсутствует.

Можно выделить два аспекта в содержании определения нематериальных активов: юридический и экономический. К нематериальным активам относятся права, возникающие из договоров, а не сами патенты, лицензии или программные продукты. Это позволило создать классификацию нематериальных активов на базе определенного правового режима. В основу экономического содержания положены два критерия: норма о долгосрочном характере использования (свыше одного года) и способность приносить предприятию доход.

Знание определения и критериев отнесения средств к нематериальным активам казалось бы позволяет избежать ошибок. Однако в хозяйственной практике существуют такие виды имущества, отнесение которых к нематериальным активам противоречит п. 48 Положения о бухгалтерском учете и отчетности РФ. Так, например, действующие специальные нормативные акты Минфина РФ, предписывающие учитывать квартиры в составе нематериальных активов. Дискуссионным является вопрос о включении в состав нематериальных активов лицензий лицензий на определенные виды деятельности.

Некоторые сложности для практического применения представляет введение такого критерия принадлежности к нематериальным активам, как способность приносить доход предприятию. Например, в случае непредставления контролирующим органам дополнительных доказательств способности давать выгоду может стать вопрос о правомерности учета тех или иных прав в составе нематериальных активов.

Не нашел отражения в Положении о бухгалтерском учете и отчетности РФ такой вид нематериальных активов, как “деловая репутация организации”, или “гудвил”. Хотя основа для введения такого понятия уже появилась в нашей стране в процессе приватизации государственного имущества.

Дело в том, что при покупке предприятия как единого целого, как правило возникает разница между балансовой стоимостью имущества и покупной стоимостью предприятия. В отечественной практике эта разница и получила название “деловая репутация”. Она складывается в процессе осуществления предпринимательской деятельности, но бухгалтерское отражение деловой репутации как актива происходит только в момент купли-продажи организации – единого имущественно-финансового комплекса.

Все вышесказанное показывает, что классификация нематериальных активов, приведенная в Положении о бухгалтерском учете и отчетности РФ, далеко не является исчерпывающей. Оценка нематериальных активов, как и основных средств, должна производиться в соответствии с требованиями статьи 2 Закона “ О бухгалтерском учете”. Аналитический учет ведется по отдельным видам, объектам и укрупненной группировке нематериальных активов, позволяющей обеспечить заполнение формы № 5 “Приложение к бухгалтерскому балансу”.

На основании вышеизложенного с учетом положений Порядка проведения переоценки основных фондов по состоянию на 1 января 1997 года и других действующих нормативных документов можно утверждать, что понятия “основные фонды” и “основные средства” при определении восстановительной стоимости на 1 января 1997 г. рассматриваются в качестве синонимов. Учитывая большие сложности теоретико-методологического, правового, а также и практического характера, такой малоизученный объект бухгалтерского учета, как нематериальные активы, вряд ли будет в настоящее время переоценен.

Таким образом, сопоставление потенциальных возможностей проведения всесторонней оценки действующих предприятий с их учетно-правовым воплощением (на методических материалах проходящей переоценки основных фондов) показывает весьма значительный разрыв между тем, как “надо”, и тем как “есть”.

Надо, чтобы предприниматели имели возможность вполне самостоятельно оценивать и уценивать свои предприятия. Пока же им запрещено это делать. Надо, чтобы стоимость нематериальных активов полно и достоверно оценивались и переоценивались. В действительности же этого по существу нет. Надо оживлять рынок действующих предприятий, но он все еще латентен.

Н. Илышева, А. Илышев.

МАГАЗИН ФРАНШИЗ

указан размер инвестиций
Разместить здесь свое предложение